Moderne Ladeneinheit in guter Lage
Objektbeschreibung:
Das moderne Ladengeschäft liegt im Zentrum von Dresden-Langebrück. Diverse Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Das Geschäft hat eine Gesamtfläche von ca. 93 m². Diese unterteilt sich im Erdgeschoß in ca. 58,30 m² und im Untergeschoß in ca. 34,77 m². Das Ladengeschäft, welches sich auf zwei Ebenen verteilt, hat 2 PKW Stellplätze. Zusätzliche Stellplätze befinden sich in den Seitenstraßen. Im Erdgeschoß ist ein heller Fliesenbelag verlegt und im Untergeschoß kann der Fußbodenbelag noch selbst bestimmt werden. Ein WC ist im Erdgeschoß vorhanden. Die Anlieferung für Waren erfolgt über den Ladeneingang.
Sonstiges:
Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig. d. h. zzgl. 19% MwSt. (Kaltmiete + Stellplätze).
Zu den Nebenkosten in Höhe von 115,00 € (ohne MwSt.) sind noch 22,61 € für die Grundsteuer separat zu überweisen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Daten:
Nettokaltmiete: 420,00 €
Nebenkosten: 115,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 840,00 €
Gesamtfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 1m²
Ladenfläche: ca. 58,30m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.10.2018
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 563