Immogold KOS 604716 Italien Lago D\'Orta Seeliegenschaft mit Natursteinhaus aus dem 17. Jh.

Vollständig restauriertes, bestens ausgebautes Natursteingebäude aus dem 17 Jh. am See.

Das Dörfchen war seit der Gründung immer ein sicherer Hort. Der Zugang war, bis vor einer Generation nur über einen Fusspfad oder den See möglich. Früher lebten die Leute vom Umschlag von Holz und Steinen, welche über den See verschifft/geflösst wurden.

Alle Häuser sind dicht aneinander gebaut und bilden noch heute eine kompakte Einheit. Das Dorfbild darf nicht verändert werden und steht unter Denkmalschutz.

Das zu verkaufende Natursteinhaus besteht aus:

** einem Wohnraum,

** drei Schlafzimmern,

** zwei Bädern

** Innenhof und Seeterrasse.

Im Rahmen der kompakten Dorfeinheit befindet sich das Haus an der nordöstlichen Ecke direkt am See. In der Seelinie nach Süden ist es an das Nachbarhaus angebaut. Das Haus ist in seiner Grundstruktur, es dürfte ca. 300 Jahre alt sein, erhalten geblieben. Es verfügt über etwa einen Meter dicke Granitmauern, die drei Stockwerke werden von alten, ursprünglichen, heute schwarzen, unbehauenen Kastanienbalkendecken getragen.

Das Haus umfaßt ca. 105 m² auf drei Stockwerken. Im Erdgeschoß befindet sich der

** Aufenthaltsraum-

** Küche und

** ein Bad/WC mit Waschmaschine.

Der erste Stock besteht aus

** einem großen Raum.

Im zweiten Stock befinden sich

** zwei Zimmer und

** ein Bad mit Dusche.

Von allen Fenstern im ersten und zweiten Stock des Hauses besteht freie Sicht auf See und Berge.

Das Haus wurde im ursprünglichen Stil sorgfältig restauriert Die Nischen in den Mauern wurden mit Kastanienbrettern zu Regalen umfunktioniert, vor den Fenstern wurden Arbeitsflächen eingebaut. Die Holzbalkone im ersten und zweiten Stock wurden durch Granit und schmiedeeisernen Gittern ersetzt. Im ersten und zweiten Stock wurde der Boden mit Holzparkett ausgelegt. Alle Fenster, inkl. der inneren Türen wurden vor 8 Jahren in Eichenholz erneuert. Im Kamin im Erdgeschoß wurde eine Holzzentralheizung eingebaut. Das Dach wurde gut isoliert.

Die Böden im Erdgeschoß und das Treppenhaus bestehen aus weißem Granit. Das zum Haus gehörende Grundstück zieht sich in der Breite des Hauses vorne bis zum See hinunter und hinten einige Meter dem Sträßchen entlang bergwärts.

Zur Liegenschaft gehören zwei Plätze. Direkt am See ein gepflasterter Platz von ca. 20 m², sehr gut zum Sonnenbaden und als „Esszimmer im Sommer“. Von hier besteht eine schöne Sicht auf das Städtchen Orta im Süden, bis zu den Alpen des Centovalli im Norden.

Von dort führt eine zweistufige Treppe zum Platz unter der 25 m² großen Kiwipergola die bis zum Haus reicht.

Hinter dem Haus führt eine kleine Piazza von ca. 15 m² zu einem ca. 18 m² großen Rustico welches zurzeit als Abstellraum genutzt wird. Dieses kann zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Dahinter gehören weitere 15 m² welche gegenwärtig nicht genutzt werden zur Liegenschaft

ACHTUNG!

Der angegebene Euro-Betrag ist ein umgerechneter Kaufpreis und kann differieren. Der Originalbetrag ist in CHF- (Schweizer Franken) angegeben und beträgt 450.000,-- CHF.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 105 m²
Preis: 415.000,-- Euro