Ideal für die kleine Familie – kleines freistehendes Einfamilienhaus

Dieses kleine, freistehende und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Reesen unweit der Kreisstadt Burg.
Das Haus mit seinen 70 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über 2 Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben eine Terrassentür, über die man in den kleinen 390 m² großen Garten gelangen kann.
Die Elektrik des Hauses, die Sanitärinstallation sind 2018 erneuert worden. Die geflieste Küche besitzt eine Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd und selbstreinigendem Backofen wird mitveräußert.

Die Fassade des Hauses und die Fenster sind 1996 erneuert worden und befinden sich in einem guten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
In den Wohn- und Schlafzimmern sind Dielen bzw. OSD-Platten als Fußbodenbelag verlegt, über die derzeitig neuwertiger textiler Fußbodenbelag verlegt ist. Alle Wände sind mit Gipsplatten begradigt.

Das Haus ist teilunterkellert.

Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden, von denen sich ein Tor elektrisch bedienen lässt.

Alle notwendigen Hausanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Der Fernsehempfang kann über Satellit sichergestellt werden. Natürlich ist auch ein Telefon- und Internetanschluss (Internet bis ca. 50 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit) vorhanden.

Der Dachstuhl des Objektes sollte im Zuge der Wohnraumerweiterung komplett ersetzt werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 30.000,00 inkl. Neueindeckung des Daches!

Lage:
Reesen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Burg im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Durch den Ort Reesen führt die Bundesstraße 1, auf der man zur 5,5 Kilometer in westlicher Richtung gelegenen Kreisstadt Burg gelangt.
Hier sind alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden.
Über die nahe Burgs gelegenen Autobahn A2 gelangt man in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt Magdeburg.
Reesen ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, zu denen im Norden das Naturschutzgebiet „Bürgerholz bei Burg“ gehört. Nach Süden hin erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen.

Ausstattung:
- Doppelgarage
- Garten
- Fußbodenheizung in der Küche
- Einbauküche mit Induktionsherd und selbstreinigendem Backofen
- Badezimmer mit Badewanne
- Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die Energieklasse C.