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369000.00 €
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger...

Häuser zum Kauf
7 Ansichten

369000.00 €
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger...

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Beschreibung

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Sackgassenlage

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Stockelsdorf mit knapp 16.400 Einwohnern liegt im Landkreis Ostholstein.
Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Sportvereine. Über die Anschlussstelle Lübeck / Zentrum ist Stockelsdorf gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Stockelsdorf ist eine Großgemeinde. Sie umfasst neben dem Kernort Stockelsdorf noch 10 kleinere Dorfschaften, liegt nördlich von Lübeck und an der Landesstraße 332 (ehemals Bundesstraße 206). Von Stockelsdorf fahren mehrere Buslinien der Stadtwerke Lübeck nach Lübeck und Bad Schwartau. Von der nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 20 ist die ca. 25 km entfernte Kreisstadt Bad Segeberg zu erreichen. Über die A 1 sind Sie schnell in Hamburg und an der Ostsee.


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein weiß geklinkertes Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 125,39 m² und 4 Zimmern sowie weiteren Räumlichkeiten im Keller und der ausgebauten Garage zum Büro viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus wurde 1977 massiv erbaut und 1978 fertiggestellt. Das Dach wurde 2012 komplett neu gedämmt und Außenrollläden sind sowohl im kompletten Erdgeschoss als auch im Kinderzimmer vorhanden.
Die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1978 wurde 1993 durch einen neuen Brenner modernisiert und versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser.
Das komplette Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Büro in der umgebauten Garage sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus sind die Küche, das Arbeitszimmer (EG), das Kinderzimmer und das Badezimmer (DG) sowie der Hobbyraum (Keller) und das umgebaute Büro mit zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.
Außerdem ist ein lautloses, wartungsfreies Windrad installiert, das Strom zur Eigennutzung generiert.


Ausstattung:
- Dach wurde 2012 komplett neu gedämmt
- Außenrolläden komplett im EG und Kinderzimmer im DG
- Garage ist zum Büro umgebaut (ca. 41m²)
- Fußbodenheizung im EG, DG und im Büro in der umgebauten Garage
- wartungsfreies Windrad, welches Strom für die Eigennutzung generiert
- Satellit + Kabelanschluss
- 4 Carportplätze +großzügiger Schuppen
- Kamin im Wohnzimmer
- Terassenglasdach
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Loggia am Kinderzimmer
- U-Küche 2001 mit kleiner Sitzecke

Sonstiges:
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125,39m²
Gesamtfläche: ca. 238m²
Grundstücksfläche: ca. 625m²
Baujahr: 1978

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 208.17 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11- 475

Kontakt Das Finanzhaus Immobilien - André Klautke (Verkäufer)

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    Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger...
    369000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Das Finanzhaus Immobilien - André Klautke
    Das Finanzhaus Immobilien - André Klautke
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    Auflistungsort

    Pegestorf, Pegestorf
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    369000.00 € Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger... von Das Finanzhaus Immobilien - André Klautke