Landlust oder Stadtfrust ?

Objektbeschreibung:
Hatten Sie auch schon einmal diese Gedanken? Wäre es nicht toll, etwas ruhiger zu wohnen? Würde ich meinen Kindern gern etwas mehr Freiraum bieten, sie aber nicht ständig zu einem Spielplatz fahren und dort beaufsichtigen müssen? Wäre es nicht angenehmer, meinen Pkw unter einem soliden Dach auf dem eigenen Grundstück abzustellen und nachts nicht auf der Straße zurücklassen zu müssen? Würde ich auf meinem Grundstück einen eigenen kleinen Garten anlegen oder vielleicht doch lieber eine Rasenfläche um mein Häuschen haben? Finden Sie es heraus! In einem Naumburger Ortsteil erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem pflegeleichten Grundstück. Das weitgehend sanierte Objekt bietet Ihrer Familie alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Ein Wohnbereich mit Kaminofen und einer hübsch integrierten Küche - bei über 40 m² Fläche wird Platzmangel wohl kein Thema sein, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Dachgeschoss mit vier Zimmern - optimale Voraussetzungen für Familien mit drei Kindern oder wenn Sie sich schon immer ein separates Arbeitszimmer gewünscht haben, ein zweites WC und eine Abstellkammer, eine Garage von ca. 27 m², ein Carport vor der Haustür, ein Hoftor, welches vor neugierigen Blicken schützt, ein gepflasterter Außensitzplatz mit Kamin und auch eine Unterkellerung (Teilkeller) fehlt hier nicht. Das Einfamilienhaus wurde bis zum Jahr 1998 umfassend saniert. Vor einem Neubezug sind die üblichen Renovierungsarbeiten (Maler und Fußboden) erforderlich. Die Farbgebung der Außenfassade steht noch an, kann natürlich aber auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 34m²
Grundstücksfläche: ca. 453m²
Baujahr: 1946
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68-7902180089