großzügige Gewerbe - Büro- Ladenräume mitten im Zentrum auch teilbar

Lagebeschreibung:
Wurzen liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der Bahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die A 14 ist über den Anschluss Grimma oder Taucha zu erreichen.
Das Objekt liegt in sehr guter Einkaufslage im Zentrum von Wurzen. Die Straße führt direkt zum Bahnhof von Wurzen und zur B6.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Büros, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und gastronomische Einrichtungen. Parkmöglichkeiten gibt es in den Seitenstraßen oder hinter dem Haus.

Objektbeschreibung:
Das 1999 sanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Gewerbemietbereich ist sowohl als Großraumbüro, als auch als Ladenlokal geeignet. Dazu gehört eine kl. Küche und ein WC. Mehrere große Schaufenster sind ideal für Werbung. Stellplatz unmittelbar hinterm Objekt.

Das Objekt ist bei Bedarf auch in zwei Gewerbeeinheiten teilbar.

Ausstattung:
Der gesamte Mietbereich ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt, alle notwendigen Anschlüsse für Büro oder Verkaufslokal sind vorhanden.
Die Fußböden sind gefliest, die Fenster sind mit Isolierglas und das Heizen erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Der Zugang ist straßenseitig aber auch hofseitig z.B. für Belieferung möglich.

Sonstiges:
Nähere Angaben zu unseren Objekten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir haben regelmäßig neue Angebote, die nicht alle veröffentlicht sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Garantie.
Machen Sie sich selbst ein Bild - und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Termine sind kurzfristig vereinbar.

Provision: ohne zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Warmmiete: 978,00 €
Kaltmiete: 733,50 €
Nebenkosten: 244,50 €
Nutzfläche: ca. 203m²
Lagerfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 13.09.2018

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NC785