! Gemütliches Eigenheim im Grünen !

Lagebeschreibung:
Direkt am Feldrand von Mainz-Hartenberg gelegen ist man mit dem Bus in ca. 8 Minuten an Hauptbahnhof und Uni, bis zur Mainzer Altstadt mit dem prachtvollen Dom und der weitläufigen Fußgängerzone sind es ca. 15 Minuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:
Das im 4. OG befindliche Appartement mit einer Fläche von 15 qm bietet alles, was der (studentische) Single-Haushalt begehrt: Einen Wohn-/Schlafbereich, Arbeitsplatz und Kochnische. Ideal für Kapitalanleger. Die Instandhaltungsrücklage ist gefüllt. Die Wohnung ist möbliert und an einen solventen und pünktlich zahlenden Mieter vermietet. Das derzeitige Hausgeld beträgt € 93,43. Der seit 2004 bestehende Mietvertrag ist ungekündigt und beinhaltet einen Mietzins von € 190,--, Nebenkostenvorauszahlungen werden geleistet in Höhe von € 67,--. Die veröffentlichen Bilder wurden vor Bezug der Wohnung erstellt und sind freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden.

Ausstattung:
- Wohnung: incl.: Bett, Tisch, Stuhl, Kleiderschrank, Pantry-Küche mit Kühlschrank, WC mit Dusche, Keller (1 qm). Zzgl.: Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 8.000,-- €) - Wohnung kann nur incl. Tiefgaragenstellplatz verkauft werden.

- Objekt: 3 zusammen verwaltete Häuser mit insges. 527 Wohneinheiten, Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, Fahrradkeller und -unterstände, Aufzug, Tiefgarage. Stufenloser Zugang.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sonstiges:
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Käuferprovision: Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Daten:
Kaufpreis: 54.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1982

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EW-109-11A