Verkaufe liebevoll eingerichtete Ferienwohnung in stilvoll sanierter Bäderstilvilla für 2 Personen in Warnemünde am Kurpark mit Sauna (IR Kabine) und Tiefgarage.

Lagebeschreibung:
Villa direkt am Kurpark von Warnemünde (siehe Foto). Der Strand, der \"Alte Strom\" und weitere Anlaufpunkte sind bequem zu Fuss erreichbar.

Objektbeschreibung:
Sie wohnen in der 1. Etage einer 2012 kernsanierten Villa im Bäderstil mit Blick auf den Kurpark. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und hält alles für einen komfortablen und erholsamen Urlaub zu jeder Jahreszeit bereit.

Die 28 qm große Balkonterrasse mit Blick ins Grüne lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Im Winter können Sie nach einem Strandspaziergang in Ihrer ganz privaten Sauna (IR) entspannen. Die begehbare Dusche ist auch für Kneippanwendungen geeignet. Eine Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und im Bad sorgt für behagliche Wärme.

Das Schlafzimmer mit elektrisch verstellbaren Komfortbetten, rückengerechten Matratzen, Verdunklungsrollo und Gazefenster ermöglicht Ihnen einen erholsamen Schlaf. Die vollwertige Küche mit Induktionsherd, Dampfgarer und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Ein Safe schützt Ihre Wertsachen. Zwei 3D-Fernseher stehen zur Verfügung.

Keller:
Waschmaschinen/Trocknerkombination von Miele
Einbauschränke

Balkon/Terrasse:
Teilweise Überdacht
Beleuchtung
Wasser- und Stromanschluss
Pflanzkübel

Tiefgaragenplatz:
Einzelplatz mit Stromanschluss zusätzlich
51.000€

Fahrradraum:
2 Markenräder

Waschhaus:
Vollautomat Miele

Keine Marklerprovision

Energieausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas

zZ. als Ferienwohnung genutzt mit Jahresmieteinahmen ca. 27.000€ 4,6% Rendite